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Preisinformationen
  • Gesamtmiete646,87 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)440,00 €
  • Betriebskosten Netto148,06 €
  • Gesamtsumme USt.58,81 €
  • Provision2 MM zzgl. USt
Eckdaten
  • Fläche45 m²
  • Anzahl Zimmer2
Ansprechpartner
 Ihre Aprom Immobilienberater
  Ihre Aprom Immobilienberater
Zieglergasse 6 Top / 4a
1070 Wien
+43 1 9666056

Einladende 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

1100 Wien

Die Immobilie

Die ca. 45 m² große Wohnung eignet sich durch ihre Größe und Raumaufteilung ideal für Singles und Paare. Die Wohnung ist hell und hat durch die gekonnte Raumaufteilung in zwei Zimmer genug Rückzugsmöglichkeiten und Charme.

Eine Küche ist bereits vorhanden und somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Selbstverständlich sind Dusche/WC ebenso vorhanden wie ein Kellerabteil und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Durch die optimale Lage genießt man eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, sowie diverse Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarere Umgebung zur Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage liegt in einer ruhigen Seitengasse der Laxenburger Straße. Die Straßenbahnstation Laxenburger Straße/Gudrunstraße ist in unmittelbarer Nähe (Linien 11, 18 und O) ist direkt um die Ecke. Die Fußgängerzone Favoritenstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. U1 Keplerplatz ist in 5 min erreichbar.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartWohnung
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1100
  • OrtWien
  • Wohnfläche45 m²
  • Fläche45 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Gesamtmiete646,87 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)440,00 €
  • Betriebskosten Netto148,06 €
  • Gesamtsumme USt.58,81 €
  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt
  • fGEE1,09
  • Klasse fGEEC
  • HWB49,22 kWh/(m²*a)
  • Klasse HWBC
  • Provision2 MM zzgl. USt

Heizkosten: 31,58 € Warmwasser: 31,09 €

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