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Preisinformationen
  • Kaufpreis198.800,00 €
  • Betriebskosten Netto188,50 €
  • Mtl. Kosten (inkl. USt)207,35 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%
Eckdaten
  • Fläche42 m²
  • Kaufpreis198.800,00 €
Ansprechpartnerin
Sabina Berloffa
Frau Sabina Berloffa
Zieglergasse 6 / Top 4a
1070 Wien
+436642307506

Reserviert: Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in 1050, saniert oder unsaniert

1050 Wien / Wien 5., Margareten

Die Immobilie

RESERVIERT: 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk!

Die kleine und feine Wohnung ist ideal für Studenten, Pendler, Singles und junge Paare. Durch die Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man Mitten im Geschehen und genießt dennoch sehr ruhige Abende.

Aktuell wird nur wenige Gehminuten entfernt die neue U-Bahnlinie errichtet und steht in absehbarer Zeit die U2 Haltestelle "Reinprechtsdorferstraße / Bacherplatz" unmittelbar vor der Haustüre. Die Toplage wird dadurch nochmals aufgewertet. Zudem soll laut derzeitigen Plänen der Stadt Wien die Siebenbrunnengasse in Folge als verkehrsberuhigte Zone ausgebildet werden. Profitieren Sie bereits heute von den wertsteigernden Maßnahmen der Zukunft.

Die Wohnung selbst ist eine Zweizimmer-Wohnung. Vom Vorraum, der Platz für Garderobe und Schrank bietet, gelangt man einerseits ins Badezimmer mit Dusche und WC sowie andererseits zum Wohnraum mit Platz für eine großer Küchenzeile. Vom Wohnraum aus gelangt man weiters in das Schlafzimmer. Drei große, südseitige Fenster verleihen dem Wohnraum und dem Schlafraum zudem viel Tageslicht. Die Wohnung ist hell, ruhig und sehr funktional.

Zum angeführten Preis kann die Wohnung im unsanierten Zustand erworben werden. Die Wohnung ist bis Anfang August 2022 noch bewohnt und kann danach übernommen bzw. besichtigt werden. Gerne bieten wir auch an, dass die Wohnung durch unsere Handwerker saniert wird und können Sie eine neu sanierte Wohnung zum Preis von EUR 255.000,- erwerben, welche in etwa 8-10 Woche später (ca. 11/2022) fertiggestellt sein wird.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im hippen 5. Bezirk in Wien, Nahe der HTL Spengergasse. Der Naschmarkt liegt nah, das Stadtzentrum und Schloss Schönbrunn sind mit den Öffis (Buslinien 12 A, 14 A, 13 A, U4) schnell zu erreichen. Der Margaretenplatz und das Schleifmühlviertel, mit seinen vielen Lokalen, ist nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheke sind in der unmittelbaren Umgebung.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartWohnung
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ1050
  • OrtWien / Wien 5., Margareten
  • Wohnfläche42 m²
  • Fläche42 m²
  • Kaufpreis198.800,00 €
  • Betriebskosten Netto188,50 €
  • Mtl. Kosten (inkl. USt)207,35 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%

Kaufpreis für unsanierte Wohnung. Auf Wunsch auch topsaniert um EUR 255.000,- erhältlich

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