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Preisinformationen
  • Gesamtmiete1.654,08 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.024,91 €
  • Gesamtsumme USt.275,68 €
  • Kaution8.800,-
  • Provision3 BMM zzgl. USt.
Eckdaten
  • Fläche68 m²
Ansprechpartner
 Ihre Aprom Immobilienberater
  Ihre Aprom Immobilienberater
Zieglergasse 6 Top / 4a
1070 Wien
+43 1 9666056

Flexible - Bürofläche im PONTES Gewerbepark Alterlaa zu mieten

1230 Wien

Die Immobilie

Im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes neben Alterlaa ist dieses Kleinbüro für bis zu 4 Personen zur Miete verfügbar. Das Büro besteht aus 3 Zimmern und ist die ideale Bürofläche für Startup-Unternehmen oder Freelancer, die im Umkreis wohnen oder Pendler die einen Firmensitz in Wien suchen. Ebenso für Home-Officer die eine zusätzliche Fläche suchen und sich wieder nach einem Büro sehnen.

WCs und die moderne Küche befinden sich ebenso auf der 2. Etage und sind als Gemeinschaftsfläche konzipiert. Dem Büro ist ein Stellplatz zugeordnet.

Das Büro eignet sich für Startup-Unternehmen, Unternehmen, die wachsen wollen und einen Firmensitz in Wien suchen.

Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen ist in dem gegenständlichen Projekt leider nicht möglich.

Kategorie Start Up:
Die Büroräume sind individuell gestaltbar und können auch mit zusätzlichen Flächen und Räumen erweitert werden. Die Büroräume sind über einen zentralen Flur zugänglich; die Sanitäreinrichtungen und die Küche werden mit den Büronachbarn geteilt. Daher sind die Kosten für die Allgemeinfläche anteilig auf die vorhandenen Parteien aufgeteilt. Die Kosten dafür verstehen sich als "sonstigen Kosten" in der Objektbeschreibung.

Der Lift befindet sich im Stiegenhaus. Das Büro ist daher barrierefrei erreichbar.
Zusätzlich sind auch trockene Lagerflächen von 5m² - 22m² im ersten Stockwerk anmietbar, die Platz zum Lagern diverser Werbeartikel oder als Archiv Ihrer Firma genutzt werden können, um Ihren Arbeitsplatz für Ihre Arbeit freizuhalten.

Für die Einheit ist ein Stellplatz vorgesehen und zusätzlich um € 72,00 netto pro Monat anmietbar.
In dieser Kategorie sind noch weitere Büroeinheiten verfügbar.

Betriebskosten: € 228,78 (+ 20% USt.)
Heizkosten: € 86,93 (+ 20% USt.)
Sonstige Kosten € 353,49 (+20% USt)
Parkplatz € 144,00 (+20% USt)

Lagebeschreibung

Moderne Büro-/Lager- oder Produktionsflächen im Gewerbepark Pontes Alterlaa, Altmannsdorfer Staße 154/156, 1230 Wien. Der Standort ist zentral an der Altmannsdorfer Straße gelegen, mit schneller Anbindung an die A2 Südautobahn. Es gibt eine weitere Ausfahrt in Richtung Wohnpark Alterlaa sowie einen direkten Fußweg zur U6 Station Alterlaa. Ebenso ist eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Buslinien 60A, 64A, 66A und 67B gegeben. Parkplätze vorhanden.
Der Kaufpark Alterlaa ist nebenan und ist der umfangreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Basisdaten
  • NutzungsartGewerbe
  • ObjektartBüro/Praxen/Kanzlei
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1230
  • OrtWien
  • Nutzfläche68 m²
  • Bürofläche68 m²
  • Fläche68 m²
  • Gesamtmiete1.654,08 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.024,91 €
  • Gesamtsumme USt.275,68 €
  • Kaution8.800,-
  • Verfügbar abSofort
  • Provision3 BMM zzgl. USt.

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