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Preisinformationen
  • Gesamtmiete1.654,08 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.024,91 €
  • Gesamtsumme USt.275,68 €
  • Kaution8.800,-
  • Provision3 BMM zzgl. USt.
Eckdaten
  • Fläche92 m²
Ansprechpartner
 Ihre Aprom Immobilienberater
  Ihre Aprom Immobilienberater
Zieglergasse 6 Top / 4a
1070 Wien
+43 1 9666056

Flexible - Bürofläche im PONTES Gewerbepark Alterlaa zu mieten

1230 Wien

Die Immobilie

Im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes neben Alterlaa ist dieses Kleinbüro für bis zu 4 Personen zur Miete verfügbar. Das Büro ist ca. 91,50m² groß, verfügt über 2 Zimmer und ist somit die ideale Bürofläche für Startup-Unternehmen oder Freelancer, die im Umkreis wohnen oder Pendler die einen Firmensitz in Wien suchen. Ebenso für Home-Officer die eine zusätzliche Fläche suchen und sich wieder nach einem Büro sehnen.
Die Räume sind individuell gestaltbar und können auch mit 2-4 zusätzlichen Zimmern erweitert oder auf 1-Zimmer reduziert werden. Da die einzelnen Büroräume nur über einen geteilten Gang zugänglich sind und Sie die Sanitäreinrichtungen und Teeküche mit Ihren Nachbarn teilen, werden die Kosten für die Allgemeinfläche anteilig auf die vorhandenen Parteien aufgeteilt. Die Kosten für diese Einheit sind unter den sonstigen Kosten angeschrieben. Durch diese effiziente Kostenteilung lassen sich somit Ihre Businessträume zum Top Preis verfolgen.
Der Lift befindet sich im Stiegenhaus. Das Büro ist dadurch barrierefrei erreichbar.
Zusätzlich sind auch Lagerflächen von 5m² - 22m² im ersten Stockwerk verfügbar, die genügend Platz zum Lagern diverser Werbeartikel bieten oder als Archiv Ihrer Firma genutzt werden können, um Ihren Arbeitsplatz für Ihre Arbeit freizuhalten.
Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet und zusätzlich um € 72,00 netto pro Monat anmietbar, sollten Sie noch zusätzliche Stellplätze für Ihre Mitarbeiter benötigen sind auch weitere zu einem günstigeren Preis verfügbar.

Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen ist in dem gegenständlichen Projekt leider nicht möglich.

Betriebskosten: € 228,78 (+ 20% USt.)
Heizkosten: € 86,93 (+ 20% USt.)
Sonstige Kosten € 353,49 (+20% USt)
Parkplatz € 144,00 (+20% USt)

Lagebeschreibung

Moderne Büro-/Lager- oder Produktionsflächen im Gewerbepark Pontes Alterlaa, Altmannsdorfer Staße 154/156, 1230 Wien. Der Standort ist zentral an der Altmannsdorfer Straße gelegen, mit schneller Anbindung an die A2 Südautobahn. Es gibt eine weitere Ausfahrt in Richtung Wohnpark Alterlaa sowie einen direkten Fußweg zur U6 Station Alterlaa. Ebenso ist eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Buslinien 60A, 64A, 66A und 67B gegeben. Parkplätze vorhanden.
Der Kaufpark Alterlaa ist nebenan und ist der umfangreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Basisdaten
  • NutzungsartGewerbe
  • ObjektartBüro/Praxen/Kanzlei
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1230
  • OrtWien
  • Nutzfläche92 m²
  • Bürofläche92 m²
  • Fläche92 m²
  • Gesamtmiete1.654,08 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.024,91 €
  • Gesamtsumme USt.275,68 €
  • Kaution8.800,-
  • Verfügbar abSofort
  • Provision3 BMM zzgl. USt.

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