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Preisinformationen
  • Gesamtmiete1.929,82 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.700,00 €
  • Betriebskosten Netto191,52 €
  • Gesamtsumme USt.38,30 €
  • Kaution7.000,00 €
  • Provision3 BMM
Eckdaten
  • Fläche95 m²
Ansprechpartner
Friedrich Csörgits
Herr Friedrich Csörgits
Zieglergasse 6
1070 Wien
+43 664 60105100

Ordination in Gersthofer Ärztehaus

1180 Wien

Die Immobilie

Letzte freie Ordination!

Diese repräsentative Ordinationsfläche eignet sich ideal zur Nutzung als Praxis für Ärzte. Durch die gute Erreichbarkeit und ideale Infrastruktur mit angrenzender Apotheke, eignet sich der Standort optimal für Ärzte, die eine ansprechende Ordination bzw. Praxis suchen.

In dem gegenständlichen Objekt ist eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen (Ärzte / Versicherungsunternehmen) möglich und daher ideal für Ordinationen, Therapieeinrichtungen, etc.

Das Gründerzeithaus inmitten von Gersthof wurde 1911 erbaut. Das repräsentative Haus sticht durch seine wunderschöne Fassade heraus und ist ein Kopfgebäude. Große Teile des Hauses werden derzeit generalsaniert bzw. das Dachgeschoss ausgebaut.

Dies ermöglicht daher, dass Ihre künftige Ordination genau nach Ihren Wünschen konfiguriert werden kann. Die Anzahl der Behandlungsräume, der Sanitärbereiche, der Bodenbeläge, etc. kann daher individuell mit dem Eigentümer direkt abgestimmt und umgesetzt werden. Eine unbefristete Vermietung sichert Ihnen so auf Jahre und Jahrzehnte Ihren künftigen Standort mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit.

Im Gebäude sind bereits Ärzte eingemietet. Die Praxis kann ebenerdig über den Eingang in der Saliereigasse oder über den Haupteingang barrierefrei erreicht werden. Die Fertigstellung ist kurzfristig nach abgeschlossener Planung gemäß Ihren Wünschen möglich.

Lagebeschreibung

Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ideale Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn Station, sowie die Straßenbahnlinien 9 und 41 und die Buslinie 10A. Ebenso angrenzend befinden sich eine Apotheke, ein Ärztezentrum und diverse Nahversorger.

Basisdaten
  • NutzungsartGewerbe
  • ObjektartBüro/Praxen/Kanzlei
  • VermarktungsartMiete
  • PLZ1180
  • OrtWien
  • Nutzfläche95 m²
  • Gesamtfläche95 m²
  • Fläche95 m²
  • Gesamtmiete1.929,82 €
  • Nettomiete (exkl. USt.)1.700,00 €
  • Betriebskosten Netto191,52 €
  • Gesamtsumme USt.38,30 €
  • Kaution7.000,00 €
  • Provision3 BMM

Bruttopreis ohne Ust perfekt für unecht steuerbefreite Mieter Betriebskosten 154,59 exkl. Kaltwasser 21,24 exkl. Liftkosten 15,29 exkl.

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