VERKAUFT: Hinaus ins Grüne mit vielen Ideen und Möglichkeiten

Die Immobilie

Landhaus mit großem Grund und sehr viel Potential

Raus aus der Stadt und dennoch rasch erreichbar. Träumen Sie von einem Hof und viel Platz für Ihre Hobbies. Sei es die Tierzucht, Werken oder kreatives Gestalten. Oder sind Sie gerne Gastgeber und beherbergen in zu gestaltenden Gästezimmern Gäste, die das Besondere suchen. All das ist möglich.

Die Immobilie besteht aus einem älteren, straßenseitigen Landhausmit einem sehr großzügigen Innenhof, einem großen Garten und eigenen Stallungen bzw Werkstätten und Lagerräumen. Das Objekt eignet sich ideal für Aussteiger, Familien und Selbstversorger. Es benötigt sicher anfangs etwas Geduld und Geschick, um aus dem mehr als 120 Jahre alten Haus seinen individuellen Traum zu gestalten, ist aber nach Entfernung der Möbel und Malerei sofort nutzbar und kann schrittweise seine neue Bestimmung finden.

Das Landhaus fügt sich optisch der Umgebung. Es verfügt über einen kleinen Vorgarten und eine eigene Einfahrt in den Innenhof. In diesem kann man sicher und bequem parken. Außerdem verfügt der Innenhof über eine kleine Unterdachung, mit genügend Platz für einen Tisch. So kann man Sommertage im Schatten genießen und dennoch sich an dem Innenhof erfreuen. Dieser Innenhof ist seitlich und rückwärtig mit weiteren Gebäuden (ehemalige Stallungen, Lager, Werkstätten, etc.) begrenzt. Hier ist genug Raum für Ihre Hobbies, aber beispielsweise auch für die Schaffung von Gästezimmer.

Über den Innenhof gelangt man in den großen Garten. In diesem befinden sich für Bauernhöfe typische Spitzhäuser mit Stallungen. Somit ist genügend Platz für die eigenen Tiere gegeben, seien es Schweine, Esel oder Ponys. Durch die Größe des Gartens ist genug Platz für Enten, Hühner oder Hasen. Oder soll es doch die besondere Alpaka-Zucht oder das schwarze Angus-Rind sein. Aber selbstverständlich kann dies auch nur zum Entspannen dienen, ein Schwimmteich, ein Pool, hier ist alles machbar.

Das Landhaus ist in altersgemäßen typischen Landstil erbaut und eingerichtet. Die Böden sind verfliest oder Holzböden. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken und Duschkabine, das WC ist getrennt begehbar. Die Decke ist teils mit dunklem Holz verkleidet und teils gewölbt. Die Küche ist im ländlichen Stil gehalten. Über das kleine und längliche Esszimmer blickt man in den Innenhof. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Stube und Lagerflächen, die sich beispielsweise zur Nutzung als Werkstatt oder als Lager für Gartenutensilien eignen.

Das Haus ist nicht geräumt, es kann daher sowohl sofort genutzt werden und dann langsam Raum für Raum in Ihrem Stil gestaltet werden als auch natürlich einem gesamten sofortigen Refurbishment unterliegen.

Lagebeschreibung

Das Landhaus in einem typischen Weinviertler Straßendorf mit großen Garten und Stallungen liegt in der Marktgemeinde Großkrut. Die Autobahn A5 bringt Sie in kurzer Zeit von der Bundeshauptstadt in einen idyllischen Ort. Die Autobahnabfahrt ist nur ca. 1,5km entfernt und sind Sie so optimal angebunden.

Großkrut hat 1640 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Das Weinviertel zeichnet sich vor allem durch seine vielfältige Landschaft aus. Kulturhistorische Geschichte, fruchtbares Genussland und viel Grün treffen hier aufeinander.

Großkrut bietet diverse Freizeit- und Kulturangebote wie diverse Wander- und Radwege, Kappellenberg / Erdstallmuseum, Kellerberg Großkrut und Kirchen. Kindergarten und Schule sind im Ort und ist weitere Infrastruktur im nur wenige Kilometer entfernten Poysdorf zusätzlich gegeben.