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Preisinformationen
  • Kaufpreis660.000,00 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%
  • Provision3%
Eckdaten
  • Fläche660 m²
  • Kaufpreis660.000,00 €
Ansprechpartner
Friedrich Csörgits
Herr Friedrich Csörgits
Zieglergasse 6
1070 Wien
+43 664 60105100

Rarität: Baugrund direkt beim Mühlwasser

1220 Wien

Die Immobilie

Rarität: Baugrund beim Mühlwasser

Das Grundstück, auf dem derzeit ein altes Gartenhaus steht, ist auf zwei Seiten vom Naturschutzgebiet(Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel) umrahmt und liegt dadurch mitten im Grünen. Die Grundstücksfläche beträgt 660m². Auf dem Grundstück kann ein großes Einfamilienhaus errichtet werden. Die Widmung ist Gartensiedlungsgebiet mit einer bebaubaren Fläche von 80m². Entsprechend den Möglichkeiten im Rahmen der Bauhöhe ist ein großzügiges Familienhaus planbar und verbleibt ausreichend Grünraum für den Garten und das Parken der KFZ.

Die Lage ist vor allem für Familien ein Traum. Durch das fußläufig erreichbare Mühlwasser genießt man entspannt eine Abkühlung im Sommer, abseits von Menschenmassen. Die ebenso naheliegende Lobau bietet, mit ihren weitläufigen Wander-, Spazier- und Fahrradwegen, genügend Erkundungs- und Abenteuerpfade für groß und klein.

Ein Rarität, die bei einer zügigen Abwicklung auch heuer im Sommer noch Bade- und Grillerlebnisse ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück zeichnet seine ruhige Lage in einer Gartensiedlung aus. Direkt hinter dem Grund erstreckt sich das Naturschutzgebiet. Das Mühlwasser bietet mehrere Einstiegsmöglichkeiten zum Baden im Sommer. In nur 2 Minuten sind Sie beim Wasser. Die Entlastungsrinne der Donau ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Die angrenzende Lobau lässt sich durch diverse Wander-, Spazier- oder Fahrradwege spielerisch erkunden.

Zu Fuß erreicht man die Busstation Niedermayerweg, der 93A bringt Sie sodann in 10 Minuten an die U2. Das Stadtzentrum ist somit direkt mit der U-Bahn erreichbbar sowie Schulen und Kindergärten in Aspern sind gut mit dem Bus zu erreichen.

Für eine gute Versorgung sorgen Nahversorger, Supermärkte und Restaurants, diese sind bequem mit Buslinien, Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartGrundstück
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ1220
  • OrtWien
  • Nutzfläche660 m²
  • Gesamtfläche660 m²
  • Fläche660 m²
  • Kaufpreis660.000,00 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%
  • Provision3%

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