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Preisinformationen
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%
Eckdaten
  • Fläche125 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Kaufpreis595.000,00 €
Ansprechpartner
Friedrich Csörgits
Herr Friedrich Csörgits
Zieglergasse 6
1070 Wien
+43 664 60105100

Provisionsfrei: Doppelhaus im Wienerwald

2500 Heiligenkreuz / Siegenfeld

Die Immobilie

Auf einem 600m² großen Grundstück errichtet Town & Country Haus für Sie Ihr zukünftiges Heim. Ein Doppelhaus im Grünen mit Fläche für 2 PKW-Stellplätzen findet auf diesem Grundstück Platz.

Das Haus in Massivbauweise mit insgesamt 125m² Nutzfläche hat je nach Ihrem Ausführungswunsch 4-5 Zimmer auf 2 Ebenen mit 110m² sowie einen außenliegenden "Storage-Hub" mit 15m², wo Sie Ihrem Hobby ebenso nachgehen können wie die ebenerdige Nutzung für Ski, Autoreifen und Outdoor-Kitchen.

Die Highlights:
- 125m² Nutzfläche inkl. 15m² Storage-Hub
- 5 Zimmer
- Garten mit westseitiger Terrasse
- belagsfertig
- Massivbauweise
- Clever geplanter Grundriss

Ihr Energiesparpaket:
- Heizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Tankstelle
- Vorbereitung für Kaminanschluss

Ihr VIP Service Paket:
- Provisionsfrei
- 12 Monate Fixpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Treuhandabwicklung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Baugewährleistungsbürgschaft

Sie erwerben bei Town & Country Ihre Doppelhaushälfte und erhalten von Town & Country auch die Liegenschaft in Siegenfeld provisionsfrei vermittelt. Nach gemeinsamer Planung wird das Doppelhaus eingereicht, auf Basis dessen Wohnungseigentum begründet und kann der Bau im Frühjahr 2023 beginnen. Sie können daher jetzt noch Ihre individuellen Ideen und Ausstattungswünsche einfließen lassen.

Ihr Town & Country Ansprechpartner:
Alfred Ozsvold
0664 / 138 31 81
alfred.ozsvold@tc-haus.at

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Siegenfeld im Landschaftsschutzgebiet Baden und steht ganz im Zeichen der Naturverbundenheit. Durch die ideale Lage zwischen Mödling und Baden genießt man viele Ausflugsmöglichkeiten, kulturelle Ziele und rundum Grün, bei einer guten Erreichbarkeit.

Wien ist über die Autobahnauffahrt "Hinterbrühl" nur ca. 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso gibt es diverse Bus- und Zugverbindungen in der Nähe. Die öffentliche Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Grundstück und ist so eine sichere An- und Abreise Ihrer Kinder gewährleistet. Durch die Nähe zu den Schulstädten Baden und Mödling eignet sich das Projekt ideal für Familien.

Basisdaten
  • NutzungsartWohnen
  • ObjektartHaus
  • VermarktungsartKauf
  • PLZ2500
  • OrtHeiligenkreuz / Siegenfeld
  • Wohnfläche125 m²
  • Grundstücksfläche300 m²
  • Gesamtfläche125 m²
  • Fläche125 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl WC2
  • Anzahl Terrassen1
  • Terrassen Fläche20 m²
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Grundbucheintragung1,10%
  • Grunderwerbsteuer3,50%

Tagesaktueller Richtpreis mit Fixpreisgarantie für belagsfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück

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