Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort.
Treten Sie in die Wohnung ein und begrüßen Sie eine geräumige Wohnküche mit großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen. Ein paar Stufen hinauf und Sie gelangen in den Wohnbereich, der über die Küche hinwegblickt und Zugang zu einem Balkon bietet. Diese offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein modernes und trendiges Ambiente, während sie gleichzeitig ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Die Schlafzimmer befinden sich hinter dem Wohnbereich und bieten Privatsphäre und Ruhe.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 65,51m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine wohltuende Erfrischung bietet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist in der Nähe.
Ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung erleichtern den Einkauf von Lebensmitteln, während zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt bieten. Die nahegelegenen Parks bieten zudem die perfekte Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im Herzen von Hietzing gelegen, entfaltet diese charmante Wohnung ihre ansprechende Raffinesse und besticht durch ihre ruhige Lage. Nur einen Steinwurf entfernt vom Hietzinger Bad, dem Speisinger Bahnhof und der VHS Hietzing, bietet sie eine erstklassige Anbindung an die Stadt. Mit weniger als 2 Minuten Gehzeit zu den Stationen der Straßenbahnlinien 60, 62 sowie zum Bus 56A, wird die Erkundung der Umgebung zum Kinderspiel. Des Weiteren finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Filialen für Post und Bank in unmittelbarer Nähe.
