Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Jagdgasse 7, einer der gefragtesten Wohnlagen im 10. Bezirk Wiens. Diese gepflegte Neubauwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen auf 35,17m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights:
- Effiziente Raumaufteilung mit 2 Zimmern
- Moderne Wohnküche
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeffizienzklasse C (HWB: 49,22 kWh/m²a)
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung. Ein heller Flur empfängt Sie und führt zu den einzelnen Räumlichkeiten. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche - ideal für kulinarische Experimente und gesellige Abende.
Kosten:
- Miete: 496,74 €
- Betriebskosten: 145,08 €
- Heizkosten: 37,98 €
- Sonstige Kosten: 30,95 €
- Gesamtbelastung: 710,75 €
- Kaution: 2.200,00 €
Besonderheiten:
- Mietdauer: 5 Jahre
- Provisionsfrei für den Mieter
Lage und Infrastruktur: Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet vielfältige Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens – zeitgemäße Ausstattung, erstklassige Lage und ruhiges Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im pulsierenden Herzen von Favoriten, Wiens kulturell vielfältigem 10. Bezirk. Nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone Favoritenstraße entfernt. Perfekte Anbindung: U1-Station in 4 Gehminuten, Hauptbahnhof eine Station entfernt. Ideal für urbanes Leben mit schnellem Zugang zu allen Stadtteilen.
